Comparez en 60 secondes l'estimation d'une stratégie classique vs l'estimation d'une stratégie pilotée. Confidentiel. Sans engagement.
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Économie potentielle pour vous
Simulation indicative basée sur les moyennes de marché et les ratios méthodologiques S&T. Le résultat réel d'une revente dépend de paramètres spécifiques au dossier (état du bien, copropriété, marché local, fiscalité personnelle) qu'une estimation stratégique permet d'intégrer.
Le simulateur applique un modèle paramétrique fondé sur les moyennes de marché par grande métropole, ajusté selon l'année d'acquisition, le dispositif fiscal, et l'état d'occupation. La fourchette « stratégie classique » correspond à l'estimation moyenne d'une agence locale appliquant une grille m². La fourchette « stratégie pilotée » intègre le différentiel observé empiriquement par S&T sur des biens similaires repositionnés et commercialisés selon notre méthode.
Cette simulation ne remplace pas une estimation stratégique personnalisée, qui intègre la santé de la copropriété, la concurrence neuve à proximité, la cible acquéreur prioritaire et la fiscalité de sortie spécifique.